Inmobiliarias sugieren reducir el encaje legal para reactivar el financiamiento de viviendas

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Caracas, Fernando Di Gerónimo, informó sobre un ligero aumento en los alquileres en la capital, aunque subrayó que el mercado se ve restringido por la falta de financiamiento hipotecario a largo plazo.

Di Gerónimo declaró a Unión Radio: «Si no se reduce el encaje legal bancario, no será posible ofrecer créditos seguros como los que brindaban las entidades de ahorro y préstamo hace 20 o 30 años, con plazos de 15, 20 o 30 años». En la actualidad, el encaje legal se encuentra en niveles altos, alrededor del 73%, lo que obstaculiza considerablemente la capacidad para otorgar créditos a largo plazo. Esta situación ha dejado al sector inmobiliario sin opciones financieras para impulsar la compra de viviendas, sobre todo entre jóvenes y familias de clase media.

El gremio también ha señalado que la situación macroeconómica sigue teniendo un impacto negativo en el sector. Di Gerónimo advirtió que, en caso de que continúen las sanciones y el bloqueo económico, podría haber una disminución tanto en los precios de los apartamentos como en los alquileres.

Como medida alternativa, algunos propietarios están optando por financiar la cuota inicial de los inmuebles para facilitar las transacciones de compraventa, en un intento de compensar la falta de crédito formal.

DCN/Agencias