Alquileres en Caracas: oferta más demandada entre $400 y $1.500
El mercado inmobiliario en Caracas presenta una tendencia notable: aunque la mayoría de las opciones están enfocadas en la venta, la demanda principal se centra en los alquileres, con precios que oscilan entre $400 y $1.500 mensuales, de acuerdo con Fernando Di Geronimo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM).
Di Geronimo indicó que el 75% de las propiedades disponibles están en venta, mientras que solo el 25% están destinadas a alquiler. "Se alquila más que se vende y la gente busca esas opciones", comentó en una entrevista con Unión Radio.
El perfil de quienes buscan vivienda en alquiler es principalmente de clase media, incluyendo a venezolanos que regresan al país y ven oportunidades en el mercado.
Precios por zona
Los precios de alquiler varían según la ubicación de la propiedad:
- Zonas populares como Campo Alegre, Manzanares y Baruta: entre $400 y $420 mensuales.
- Sectores de mayor poder adquisitivo al norte de la ciudad: entre $1.000 y $1.100 mensuales, llegando hasta $1.500 en propiedades de lujo.
Apertura de inmuebles y estabilización de precios
Di Geronimo señaló que apartamentos que habían estado cerrados por años, debido a la migración, han comenzado a alquilarse nuevamente en los últimos 2 o 3 años, lo que ha ampliado la oferta y fortalecido la confianza en el mercado.
Además, mencionó que los precios están llegando a un nivel de estabilidad, más alineados con la realidad del mercado. "En las décadas del 60, 70 y 80, los apartamentos estaban sobrevaluados; ahora los precios son más ajustados", expresó.
Venezuela posee los precios de metro cuadrado más bajos de Latinoamérica, lo que podría atraer a inversionistas locales e internacionales, concluyó Di Geronimo, destacando que la oferta actual es competitiva a nivel nacional e internacional.
DCN/Agencias
