AN aprueba legislación para asegurar transparencia en la edificación de viviendas
Los diputados de la Asamblea Nacional aprobaron de manera unánime, en segunda discusión, la Ley de Promoción y Protección de la Construcción de Viviendas. Este marco legal consta de cuatro capítulos y 40 artículos, cuyo propósito es fortalecer el control sobre la edificación, venta y protocolización de inmuebles en el país.
El nuevo instrumento busca asegurar tanto la viabilidad financiera como la transparencia jurídica durante la adquisición de propiedades en las etapas de preventa y construcción. Tras su aprobación, Jorge Rodríguez, presidente del parlamento, anunció que la ley será remitida a la presidenta (e), Delcy Rodríguez, para su promulgación.
### Supervisión, evaluaciones y garantías en la adquisición de viviendas
El artículo 6 establece que el Ministerio de Vivienda y Hábitat, así como las alcaldías, se encargarán de la supervisión e inspección de las obras para garantizar su cumplimiento. Por su parte, el artículo 8 señala que las empresas que deseen vender proyectos habitacionales deben cumplir con ciertos requisitos, como presentar el título de propiedad del terreno y el anteproyecto aprobado por la alcaldía. Además, tendrán que contar con un mecanismo de resguardo financiero para los fondos y realizar la inscripción en el Registro Único Nacional de Proyectos Inmobiliarios. También es necesario que las obras tengan todos los permisos requeridos para poder acceder al dinero del fideicomiso.
Según el artículo 14, para obtener permisos de construcción, las empresas deben presentar a las alcaldías evaluaciones de suelos, así como estudios sobre el impacto ambiental, la vialidad y la disponibilidad de servicios, como agua, electricidad, gas y telecomunicaciones.
Asimismo, el artículo 20 establece que los costos de vialidad, urbanismo y servicios básicos deben estar incluidos en el precio total de los inmuebles. Se especifica que, en los contratos o documentos equivalentes regulados por esta ley, no se podrá exigir a los compradores el pago de cargos adicionales asociados al proyecto inmobiliario de vivienda y hábitat.
DCN/Agencias
