Rafael Chavero señala que el mercado de alquiler en Venezuela presenta una «paralización» debido a la inseguridad jurídica
El profesor de Derecho de la UCV, Rafael Chavero, señaló que el mercado de alquiler de viviendas en Venezuela se encuentra en una parálisis alarmante debido al temor de los propietarios de perder sus propiedades por la legislación actual. En una entrevista con Onda La Superestación, Chavero mencionó que la Ley de Arrendamiento de 2011, junto con la prohibición de desalojos, ha generado un ambiente donde “alquilar es un acto de fe basado solo en la palabra”.
Explicó que el marco legal vigente crea una desproporción que desanima a los dueños a ofrecer sus inmuebles en alquiler. Aunque la protección al inquilino es común en otras partes del mundo, en Venezuela se ha perdido el equilibrio porque es imposible desalojar a un inquilino.
El jurista también destacó que la congelación de los cánones de arrendamiento en una economía con alta inflación «destruye cualquier incentivo para que los propietarios alquilen». Sin garantías de mantener el valor real del alquiler, muchos prefieren dejar sus propiedades vacías en lugar de asumir riesgos.
Chavero advirtió que este “pánico” que sienten los propietarios impacta severamente a los jóvenes, que no tienen acceso a créditos hipotecarios. La falta de oferta en el mercado ha resultado en precios elevados para los pocos inmuebles disponibles, lo que fomenta la informalidad en los contratos de alquiler.
Además, subrayó que con la normativa actual, los propietarios carecen de mecanismos legales para recuperar sus viviendas si un inquilino no paga o excede el plazo acordado. Chavero instó a revisar la legislación para restablecer un equilibrio que permita reactivar el mercado de arrendamientos en el país.
Con información de Onda La Superestación.
DCN/Agencias
