Primeras señales de recuperación en el mercado inmobiliario de Caracas
El mercado inmobiliario de Caracas comienza a mostrar signos de actividad tras un prolongado estancamiento, aunque los expertos piden cautela ante este panorama. Fernando Di Gerónimo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, explica que el optimismo hacia 2026 es comprensible, pero aún es prematuro hablar de una recuperación sólida.
Entre las principales tendencias, Di Gerónimo señala el aumento en la demanda de oficinas, impulsado por transnacionales que buscan establecerse en la ciudad. No obstante, advierte que este interés podría conducir a una sobreoferta si el mercado no se regula adecuadamente.
Asimismo, ha observado un incremento en los precios de los inmuebles, aunque aclara que este aumento no es inmediato. “La gente esperaba que sus propiedades se revalorizaran de inmediato, pero eso no sucede así”, comentó en una entrevista con Unión Radio.
Para sustentar un crecimiento sostenido en el sector, Di Gerónimo destaca la necesidad de reactivar el crédito hipotecario. Considera esencial contar con un sistema financiero que ofrezca préstamos a largo plazo, facilitando así el acceso a viviendas para las familias. Sin esta herramienta, la demanda se mantendrá limitada, impidiendo un crecimiento orgánico del mercado.
También resalta la urgencia de actualizar el marco legal que regula el sector, mencionando la ley de estafa inmobiliaria y la normativa sobre arrendamientos como áreas que requieren reformas significativas para brindar más seguridad jurídica.
En resumen, el gremio reconoce avances en la actividad inmobiliaria, pero recalca que el despegue dependerá de mejoras en el entorno financiero y regulatorio. Sin crédito y reformas adecuadas, el repunte podría ser efímero.
DCN/Agencias
